вверх
Сегодня: 17.07.18
8.png

Владелец «Стратосферы» обратился в суд с имущественным иском к правительству Приангарья

Арбитражный суд Иркутской области приступил к рассмотрению иска ООО «ТриО и К», который как арендатор с правом преимущественного выкупа здания на улице Карла Маркса в Иркутске оспаривает у правительства Иркутской области, назначенную им цену за выкуп помещений в размере 158 млн рублей. Как сообщается в документах суда, опубликованных на сайте арбитража, ООО «ТриО и К» оспаривает цену на продажу части здания, в котором ранее размещался ночной клуб «Стратосфера».

 

«Первое заседание суда состоялось 20 ноября, следующее – назначено на 12 декабря», – отмечено в документах.

 

В соответствии с законодательством, субъект малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендовавший объект недвижимости, находящийся в областной или муниципальной собственности, в течение двух лет, имеет право выкупить его без торгов с рассрочкой на три года. Ранее законом было установлено, что такое право выкупа предприниматель имеет только в том случае, если площадь арендуемого помещения не более 700 кв. м, однако в этом году в федеральный закон были внесены изменения, отменяющие эти ограничения.

 

В связи с этим ООО «ТриО и К», являющееся собственником части помещений в здании по адресу: улица Карла Маркса, 15 в Иркутске, где раньше располагался ночной клуб «Стратосфера», получило возможность выкупить другие помещения в этом же здании, которыми владеет Иркутская область.

 

При этом оценку стоимости недвижимости, находящейся в областной собственности, проводит специальная организация, которая определяется по итогам конкурса. Оценку помещений в здании на улице Карла Маркса, 15, по информации Арбитражного суда, производило ООО «Версия», которое оценило их в 158 млн рублей. Как стало известно «МК Байкал», ООО «ТриО и К», претендующее на выкуп помещений, настаивает на цене 85 млн рублей.

 

Как сообщал «МК Байкал», договор между «ТриО и К» и Комитетом по управлению государственным имуществом Иркутской области был заключен еще в 1999 году. Компания арендовала полуразрушенный кинотеатр «Гигант» в центре Иркутска с условием, что реконструирует его и будет платить лишь половину арендной платы, пока не возместит свои расходы в размере 2 млн 238 тыс. рублей. Площадь арендованного имущества составляла примерно 2,5 тыс. кв. м. В процессе ремонта «ТриО и К» также достроили два этажа общей площадью 2,5 тыс. кв. м, которые теперь принадлежат обществу с ограниченной ответственностью.

 

В 2002 году стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому арендатор платит аренду в полном объеме, но ее размер не меняется в течение всего срока действия договора, то есть до 2014 года. При этом цена аренды по договору составляла около 15 рублей за квадратный метр. В 2008 году администрация Иркутской области обратилась в суд, требуя признать недействительным тот пункт соглашения, в котором прописано, что арендная плата не подлежит изменению. Однако Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска в связи с тем, что прошли сроки исковой давности.

 

В январе текущего года правительство Иркутской области включило объект в план приватизации областного имущества, посчитав, что от его продажи будет получено больше выгоды, чем от аренды.

 

Источник: Мк Байкал



Комментарии  

#2 Сергей Семёнов 22.11.2013 19:13
ДаДа, отдайте ее лучше под еще один торговый центр. Ничего другого в нашем городе все равно не откроют.
Цитировать
#1 Андрей Борзенков 22.11.2013 15:36
15 рублей за квадратный метр... опупели сколько молодёжи развратила "стратосфера". Люди опомнитесь, что Вы делаете... Лучше отдайте под детские и молодёжные организации!
Цитировать

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Как называется журнал? "Иркутские кулуары"? Не знаю, никогда его не читал.

 

Сергей Якимов, юрист

Обсуждения

Архив новостей

Июль 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Мысли напрокат

nd3.jpg