Иркутские хрущевки признаны опасными для жизни

Подробности

Создано: 28.07.2013 22:03

Просмотров: 1650

В Иркутске насчитывается около 400 хрущевок, которые требуют капитального ремонта. Союз строителей Иркутской области бьет тревогу: через десять лет все эти дома можно будет сносить, уже на сегодняшний день они отслужили в два раза больше своего эксплуатационного срока. Такая же жилищная проблема сложилась и в других городах Приангарья. Проблему хрущевок необходимо решать без промедления. Еще немного — и процесс разрушения станет необратимым, до точки невозврата осталось всего несколько лет.

По словам Александра Петрова, кандидата технических наук и замдиректора «Предприятия Иркут-Инвест», в Приангарье ситуация уникальная. Сочетание природных и других факторов привело к тому, что проблема расслоения газозолобетонных панелей касается только этого региона. В другом климате такого нет. С учетом брака при строительстве, режима эксплуатации, а также несоответствия требованиям сейсмобезопасности эти здания нужно ремонтировать незамедлительно.

Это жилье устарело и физически, и морально. Оно находится в аварийном состоянии. Я убеждена, что от хрущевок надо избавляться как можно скорее. В проектах, разработанных создателями таких домов, не предусмотрена возможность их капитального ремонта. После окончания срока службы хрущевки должны были разбираться и утилизироваться, освобождая место для новых высотных зданий.

Елена Железнова, архитектор

В 2008 году была принята муниципальная целевая программа по реконструкции, модернизации и восстановлению крупнопанельных жилых домов первых массовых серий в Иркутске до 2012 года. На эти цели планировалось потратить около 650 млн рублей. Но в силу ряда причин, в том числе из-за финансово-экономического кризиса, программа так и не была реализована.

В настоящее время действует программа по линии Фонда содействия реформированию ЖКХ. Однако она рассчитана до 2015 года, и дома 335-й серии в нее по непонятной причине не входят. К тому же Фонд ЖКХ софинансирует исключительно ремонт фасадов зданий с применением технологии вентилируемых панелей, что не решает проблемы безопасности хрущевок.

За десять лет наша компания выполнила реконструкцию 60 домов 335-й серии. Прежде всего за счет применения новой технологии по усилению и защите наружных стеновых панелей из газозолобетона. Рентабельность проекта отрицательная, а проблем много. При этом ни один дом не был отремонтирован с учетом требований сейсмической безопасности. Только наружные фасады. Специалисты утверждают, что цикл повторения крупных землетрясений составляет 150 лет. Напомню, что в 1862 году на Байкале было сильнейшее Цаганское землетрясение, когда интенсивность в эпицентре составляла 10 баллов.

Александр Петров, замдиректора «Предприятия Иркут-Инвест»

Еще один аспект проблемы в том, говорят строители, что основная часть квартир в этих домах (как и в прочих. — Ред.) приватизирована. Кроме того, есть объекты, в которых ряд жильцов отказываются ремонтировать здание — как правило, это те люди, которые сдают квартиры в аренду.

Три года назад мы проводили анализ домов в Иркутске, который показал, что реконструкция только фасадов зданий без учета сейсмики потребует около 2,6 млрд рублей. Некоторые здания, конечно, будет дешевле снести и построить новые. И такие идеи звучат давно, но до сих пор ни один инвестор или чиновник не взял на себя подобную инициативу.

Александр Петров, замдиректора «Предприятия Иркут-Инвест»

На данный момент нужно разработать критерии реконструкции домов, поскольку восстанавливать те же дома с неполным каркасом бессмысленно. Многие города из других регионов с более скромными бюджетами решили эту проблему. Нужен комплексный подход и волевые решения властей как местных, так и областных. Президиум Союза строителей уже направил письмо в адрес правительства Иркутской области, глав муниципалитетов и руководителей надзорных органов с обращением о необходимости принятия решения по ситуации с проблемными домами.

Сергей Брилка, вице-президент Союза строителей Иркутской области

Нам нужно торопиться с реконструкцией хрущевок. Здания ведь стареют, инженерные коммуникации тоже, панели теряют несущую способность, а это реальная угроза безопасности населения. Но хрущевки имеют право на дальнейшую жизнь. В Германии, где мы строили жилье для своих военных, ни одно здание не демонтировано, немцы их реконструируют и заселяют. То же надо делать и нам.

Юрий Шкуропат, президент Союза строителей Иркутской области

Источник: http://smartnews38.ru/