вверх
Сегодня: 04.02.23
8.png

Журналы

Иркутское ЖКХ в вопросах и ответах

В конце августа в Иркутске начался набор в школу ЖКХ. И судя по тому, что телефоны в администрации с первого дня начали раскаляться от звонков желающих поступить туда, можно сказать, что жилищно-коммунальный вопрос волнует сегодня не только администрацию города. Такое рвение иркутян вполне объяснимо. Ведь вместе с правами собственности они приняли на себя определенные обязанности, правда, разобраться в этих обязанностях без помощи специалистов порой бывает очень сложно. 

 

 
 

Таким специалистом для нас стал Булат Дугаров – председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Иркутска. На этой должности он работает с июня 2013 года. Сфера деятельности для него не новая, однако, по признанию Булата Доржиевича, некоторыми вопросами на новой должности ему пришлось заниматься впервые.

– Моя предыдущая профессиональная деятельность была связана с вопросами жилищного фонда и инженерных коммуникаций – я работал начальником управления по коммунальным системам «Иркутскэнерго» и директором «Иркутских коммунальных систем». Однако сфера деятельности Комитета по ЖКХ администрации города Иркутска намного шире. Она включает такие направления как дорожная деятельность, благоустройство городской территории, охрана окружающей среды и природопользование, транспортное обслуживание населения, организация ритуальных услуг, муниципальный жилищный контроль, муниципальный лесной контроль. Некоторые из этих направлений деятельности для меня новые.

– На ваш взгляд, какая проблема сегодня главная в сфере иркутского жилищно-коммунального хозяйства?

– В данный момент я определил бы три основные проблемы городского хозяйства Иркутска: дороги, инженерные коммуникации и жилищный фонд.

Средний процент износа коммунальных сетей города сегодня составляет более 65%. Износ жилищного фонда в среднем более 60%...

– Почему так много?

– Такие цифры сложились в связи с недовыполнением ремонтных работ в девяностых и начале двухтысячных годов. Если сейчас организациями коммунального комплекса активно проводятся ремонтные программы, реализуются инвестиционные программы, то в части жилищного фонда средств на проведение комплексных капитальных ремонтов все-таки не хватает. До сих пор окончательно не решена проблема с переселением граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Только в центре города имеется более 260 многоквартирных домов, которые нужно расселять. Огромное количество улиц города требуют работ по освещению. Есть проблема с обеспечением сетями водопровода и канализации индивидуального жилого сектора города. Конечно, администрация города, решая эти задачи, вынуждена учитывать возможности бюджета, которые, к сожалению, достаточно ограничены.

– Может, нужно привлекать частные инвестиции? Такое вообще возможно?

– В городе Иркутске установлена плата за подключение к сетям инженерной инфраструктуры. Любой собственник жилого дома или земельного участка вправе оплатить плату за подключение, и организация коммунального комплекса выполнит работу по строительству инженерных коммуникаций за счет платы за подключение – так называемые частные инвестиции. В части благоустройства городской среды приемлемы любые частные инвестиции, например строительство фонтанов, сетей наружного освещения, установка малых архитектурных форм и т.п. В Красноярске, например, в настоящее время более 200 фонтанов, и все малые и средние фонтаны построены за счёт частных вложений. Все мы живем в нашем городе и хотим, чтобы городская среда была более комфортной, благоустроенной, красивой. Частные инвестиции в благоустройство городской территории очень приветствуются.

– Вы сказали, что дороги – тоже одна из основных проблем в городском хозяйстве? Вы имеете в виду то, что они не ремонтируются?

– Дороги ремонтируются. Вопрос в качестве этого ремонта. Конечно, администрация уделяет большое внимание контролю качества на всех этапах ремонта и строительства дорог: следит за тем, какие используются материалы, контролирует соблюдение технологии строительства и затем качество отремонтированных либо вновь построенных дорог. Для этой работы мы приглашаем специализированные организации. С ними заключаются муниципальные контракты, а они уже полностью контролируют все работы по ремонту и строительству. С этого года к ним присоединились активисты общественных организаций. К примеру, в ремонте автомобильной дороги от рынка «Покровского» до садоводства «Озерноого» подрядчиком выступило ООО «СПЕЦ». По условиям муниципального контракта, подрядчик должен был выполнить все работы до 10 июля 2013 года, что он и сделал. Однако приёмочная комиссия выявила несоответствие качества работ требованиям нормативно-технической документации. А именно: дорожное покрытие на ряде участков имело недостаточные толщину и степень уплотнения. Подрядчику был установлен срок на устранение недостатков, но последующие три дополнительные комиссии также выявили аналогичные нарушения на других участках. Полностью все замечания подрядчик все-таки устранил, но уже к 9 августа. Сейчас Комитетом по ЖКХ начата претензионно-исковая работа по привлечению подрядчика к оплате штрафа за отклонение от сроков производства работ.

– В какую же сумму такой штраф может вылиться?

– В соответствии с условиями муниципального контракта и в зависимости от срока отклонения от даты окончания работ сумма штрафа может составить от 40 до 60 тысяч рублей.

– Понятно. А вот, кстати, недавно ученые ИрГТУ разработали особо прочный асфальтобетон, который, по их словам, может стать реальной альтернативой сегодняшнему асфальтовому покрытию. Планируется ли внедрение таких инноваций в сферу ЖКХ?

– Вы знаете, нами в течение последних нескольких лет проводится работа по экспериментальному использованию инновационных материалов и технологий в ремонте дорожного полотна. Однако стоимость производства таких материалов несоразмерно велика по сравнению с полученным эффектом от их применения, в связи с чем широкого применения в дорожном строительстве на территории города Иркутска такие материалы пока не нашли. В этом году мы в рамках реализации проекта «Аллея инноваций» действительно работаем совместно с учеными НИ ИрГТУ и сейчас как раз подбираем участок дороги для асфальтобетона с инновационными компонентами. Кстати, они разработали не сам асфальтобетон, а минеральный порошок – один из его обязательных компонентов. Новая минеральная добавка значительно улучшает характеристики асфальтобетона, делает его долговечным и морозостойким. В случае положительного опыта эксплуатации такого покрытия в суровых условиях нашего климата будет рассмотрена возможность более широкого применения этого материала.

– Да, климат наш суров, и мы уже, кстати, недалеко от зимы. А как город к ней подготовился? Что удалось отремонтировать в системе ЖКХ Иркутска этим летом?

– Ремонтные работы у нас до сих пор продолжаются. В рамках подготовки к работе в зимних условиях сейчас в нашем городе выполняется проверка запорной и регулирующей арматуры на сетях тепло- и водоснабжения, проводится ревизия и ремонт трансформаторных подстанций города, на теплоисточниках ремонтируется оборудование и восстанавливается нормативный запаса топлива. В многоквартирных домах тоже работа кипит! Идёт ремонт и подготовка индивидуальных тепловых пунктов, ремонтируются строительные конструкции и инженерные коммуникации. Заменено уже больше трёх с половиной километров сетей теплоснабжения из планируемых пяти. А в сетях водоснабжения и водоотведения заменено четыре с половиной километра из планируемых шести. Проводится ремонт трансформаторных подстанций и замена 65 километров кабельных и воздушных линий. Кроме того, за счет бюджета города Иркутска будут выполнены работы по строительству кольцевых водопроводов по улицам Пшеничная Падь, Кряжева, Фрунзе, Кочубея, Курочкина – Кедровая, Кемеровская, Сосновая. А на 75 улицах частного сектора Иркутска будут отремонтированы сети наружного освещения – тоже за счет средств бюджета города.

– А вот что касается теплосетей. Каждое лето из-за них в Иркутске вскрывают улицу Карла Либкнехта. Так было и нынче. Это с чем связано: некачественный ремонт труб или что-то ещё? Может, золото Колчака ищете?

– Ну, насчёт золота сомневаюсь, конечно (улыбается), но одним из первых вопросов, которые я задал своим подчиненным, вступив в должность, был как раз вопрос, связанный с этой улицей. Там очень подвижный грунт и старые инженерные коммуникации. Ремонт тепловых сетей там производится в соответствии с утверждённым планом. А про то, что там якобы ремонт проводят некачественно, – это всё домыслы. Просто улица Карла Либкнехта своего рода узловая улица для подземных коммуникаций.

– Наверное, сейчас самым актуальным вопросом для горожан является вопрос ремонта их домов. Скажите, а кто должен заниматься ремонтом тех домов и подъездов, где квартиры находятся в частной собственности?

– В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации содержанием имущества и проведением текущего и капитального ремонтов в многоквартирном доме должны заниматься собственники помещений этого дома. В том числе ремонтом лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и т.д…

– Но вы же понимаете, что большинство собственников не готовы к такому раскладу. Во-первых, потому что это дорого очень…

– Именно поэтому и существует Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. За счёт средств этого Фонда можно провести капитальный ремонт многоквартирных домов. Для этого собственникам необходимо обратиться в управляющую организацию, собрать необходимый пакет документов для формирования заявки и представить их в администрацию Иркутска. Также в Иркутске действует программа по выборочному капремонту многоквартирных домов за счёт средств бюджета города, по ней в этом году ремонтируются 24 дома. Надо сказать, что Иркутск – один из немногих городов, где мэром было принято решение проводить капитальный ремонт домов за счет средств городского бюджета. Большинство городов обходятся лишь средствами Фонда содействия реформированию ЖКХ.

– А почему было принято такое решение?

– Ну, во-первых, город очень старый, и многим постройкам уже за 40, а то и за 50 лет. Понятно, что такие здания требуют обязательного капитального ремонта и денег, которые собственник просто не сможет собрать.

– Кстати, о больших деньгах… В последнее время правительство страны говорит об энергосбережении и собирается вводить социальные нормы потребления электроэнергии для населения. И, конечно, все опасаются, что электроэнергия станет просто «золотой». А что вообще такое «энергосбережение»? И для кого эту энергию мы должны беречь? Ведь у нас богатая область. Вода есть, уголь, нефть, газ – тоже есть. Почему мы должны экономить?

– Относительная доступность электроэнергии, тепла, горячей воды создали представление у наших людей о том, что эти блага появляются сами собой, и они никогда не исчерпают себя. Зачем их экономить, если каждый ими обеспечен в достаточном количестве за доступную цену? Сколько истрачу – за столько и заплачу, истрачу больше – ну и что: заплачу больше. Но такое мировоззрение очень быстро приведет к негативным последствиям, ведь основные ресурсы, используемые при выработке энергии, являются невозобновляемыми. Отсутствие разумного подхода к использованию энергии очень быстро приведет к тому, что она станет менее доступной и более дорогой, что не позволит нам развиваться дальше. Мы должны научиться рационально использовать уже имеющиеся ресурсы, чтобы при тех же объемах использования мы могли вводить в эксплуатацию новое жильё, строить новые производства. На всё это ведь тоже нужны электроэнергия, вода, тепло. Понятно, что добровольно никто экономить ничего не будет, поэтому правительство вынуждено прибегать к таким мерам как социальные нормы потребления электроэнергии. Всё, что будет израсходовано сверх этой нормы, будет оплачиваться дороже. Величина социальной нормы потребления электроэнергии будет установлена до 1 марта 2014 года, а расчёты населения с её применением должны начаться с 1 июля 2014 года.

– И как вы к этому относитесь?

– Я полностью эти меры поддерживаю и, находясь на своем посту, всячески буду способствовать их реализации. К чему и вас призываю…

– Ну, деваться-то все равно некуда уже…

– Тем не менее, выключайте свет. Зимой закрывайте окна, экономьте тепло.

– Хорошо! Спасибо за беседу! Успехов вам на новом поприще!

– Спасибо! Успехов и вам!

 

 

Вопрошала Ксения Людвиг

Air Jordan

Комментарии  

#1 Вячеслав 25.09.2013 09:58
То, что коммунальное хозяйство города Иркутска находится в стадии "штопания дыр" известно давно. И проблемы, стоящие перед властью-тоже известны. Частные инвестиции - громко звучит, за частую это определенная сделка, я тебе - город мне. А людей интересует - почему платим дважды за отопление...на входе в 70 градусов и на выходе в 40 градусов? А расчет производят за 100% нагрева воды. Почему жители должны платить за промывку систем водоснабжения, которые им не принадлежат? Почему это вынесено в отдельную графу расчетов - общедомовые нужды? Почему УК постоянно делают перерасчеты при поступлении жалоб? А если жалоб нет?
Цитировать

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

-Нельзя сказать, что "Иркутские кулуары" мы воспринимаем, как единственный источник информации, но то, что он заставляет взглянуть на привычные события под другим углом, это да. Это журнал, который интересно именно читать, а не привычно пролистывать, как многие современные издания. Не всегда мнения авторов созвучны твоему собственному ощущению, но определенно, позволяют увидеть многое из того, мимо чего сами бы прошли не останавливаясь. Бесспорно, "Иркутские кулуары" удачное продолжение телевизионного проекта "В кулуарах", который придумал и талантливо реализовал Андрей Фомин.

 

Андрей Хоменко, профессор, ректор ИрГУПС

Entrainement Nike