ИНОСТРАННЫЙ ОПЫТ

Я провёл исследование в разных странах. В Восточной Германии в социалистическое время раздавали участки по 3,5 сотки. На участке можно поставить дом, но ночевать в нём нельзя — можно приехать, делать барбекю, дети могут бегать и так далее. В Голландии почти та же история, только ограничение по площади в 28 метров. В Норвегии практически все фьорды в кабинах, в которых люди готовы даже мириться с удобствами на улице. Там нет дорог, поэтому дома доставляют либо вертолётами, либо по воде. У меня в доме побывал швед, который купил подобный Futteralhaus дом на острове Готланд за 200 тысяч евро. То есть в 10 раз дороже.

Как всё начиналось

Есть замечательная заброшенная деревня в Псковской области, где нет даже мобильной связи. Она не была сожжена в войну, там в домах двадцатых годов живут обаятельные люди с коровами — абсолютная идиллия. Там же живут и наши знакомые с детьми. Когда у меня родилась дочка, мне очень хотелось провести лето на природе, но не удалось найти подходящий загородный дом. Я посмотрел все бытовки, все западные варианты, сборно-щитовые дома — всё меня не устраивало. В общем, я решил, что сделаю себе дом сам — и я его сделал.

В феврале эта идея пришла мне в голову, в марте я начал проектирование, а в июле дом уже стоял. Я провёл там три лета, и дом всё так же стоит, несмотря на суровые погодные условия и сильный ветер, который периодически выворачивает мне летнюю кухню. Когда друзья и знакомые начали обращаться со словами «Хочу такой», я понял, что надо от кустарщины переходить к производству и разрабатывать целую линейку — домов различных площадей, мобильных офисов, гостиниц и кафе.

Дальше мы основали фирму в Германии. Там принята программа полного отказа от ядерной энергетики, соответственно, на это выделено несколько триллионов евро субсидий для энергоэффективных производств, исследований сберегающих технологий и так далее. Фактически только начав деятельность, я имею льготный режим кредитования. Кроме того, Futteralhaus — во многом не дом, а машина. А кто лучше других делает машины? Немцы.

МЫ ЗАНИМАЕМСЯ СОБСТВЕННО ИНЖЕНЕРНОЙ РАБОТОЙ. Например, стандартные системы отопления нас не устраивают, в том числе из-за габаритов, соответственно, есть необходимость индивидуальной разработки. То же касается отделочных материалов. В следующем году мы откроем небольшое производство и будем смотреть на спрос. Понятно, что мы в рынке, и есть интерес, но непонятно, какой именно. Надо попробовать. Точно есть Германия, Швеция, Норвегия и Польша, как нам кажется. В России уже есть две производственные площадки, и какое-то количество желающих делать это по франшизе. Но в России сложнее. Например, одна из проблем — это люди: руки могут быть золотые, но они могут перестать быть золотыми на несколько дней, и ничего с этим не сделаешь. А идея конвейера — в постоянно повторящемся качестве на высоком уровне. Профессионализм проявляется не в том, что я один раз сделал классную вещь на высоком уровне, а в том, что я могу делать это постоянно.

Принципы

На века строить абсолютно бессмысленно

Во-первых, любое, например, офисное здание класса А автоматически через 7 лет после открытия переходит в класс B. Оно просто устаревает. А во-вторых, средний срок жизни здания — 30 лет. Более того, все проекты зданий в Европе подразумевают ещё и схему утилизации. Вы должны придумать не только здание, но и то, как его потом утилизировать. Поэтому не нужны дорогие материалы, дорогие конструкции, дорогие решения. Соответственно, так появилась идея не только дешёвого, но и лёгкого, необязательного дома.

Работать на месте дорого и неэффективно

Любая работа на участке дороже работы в цеху. Вам нужно тратиться на временную кровлю, отопление, вы не можете вести работу в холодное время года, всё это затягивается. Как только вы переносите работу в цех, вы не только сокращаете время, у вас появляется возможность конвейера. Колоссальное удешевление — в разы. Вы можете добиться не только быстроты и дешевизны, но и более высокого качества: можно равномернее высушивать, клеить под давлением, варить алюминий в аргоновой струе и делать много такого, что не можете делать на территории.

 Мобильность и простота лучше долгостроя

Если у тебя есть дом в 500 квадратных метров из камня, ты как-то к этому месту уже привязан. В современном мире это не совсем правильно. Зачем тебе такое посреди подмосковных полей? Более того, проектировать и строить дом очень долго. За свою жизнь я сделал очень много частного жилья и, честно говоря, устал — это довольно длинный и эмоциональный процесс. То, на что мы хотим выйти, — возможность заказа дома онлайн с помощью нескольких кликов, поставка в течение месяца и установка в течение дня.

Примеры

КАК-ТО К НАМ ПРИЕХАЛИ ЛЮДИ ИЗ ЯКУТИИ. Оказывается, есть федеральная программа поддержки оленеводства, потому что в мире имеется дефицит оленины, а производят её только Скандинавия и Якутия. Проблема с оленями в том, что они за 3–4 года съедают всё вокруг себя в радиусе 20 км, и им надо переезжать. А молодые якуты работать оленеводами не хотят, а хотят куда-нибудь свалить от бытовой неустроенности. Нужно, чтобы молодые люди продолжали дело семьи и оставались там, поэтому идея мобильного дома, который при этом является домом, а не палаткой и не юртой на колёсах, очень актуальна. Люди из Якутии сказали, что у них есть много миллионов рублей, и спросили, нельзя ли на них что-нибудь купить. Пока нельзя, потому что у нас нет версии на -50 °C — только на европейскую зиму. А в следующем году, наверное, появится.

ТО ЖЕ БЫЛО, НАПРИМЕР, С ЕКАТЕРИНБУРГОМ. Государство посредством федеральной программы выделяет единовременно до 700 тысяч рублей на покупку или строительство нежилого пространства помещения, временного кафе или гостиницы — мы попадаем под описание с точностью 99 %. То есть ты получаешь от государства эту помощь (бесплатно!), грамотно её расходуешь и ставишь такой дом. Я уже не говорю про МЧС, историю с пожарами. Кстати, дом я сделал в тот год, когда были пожары, и всё думал, как было бы здорово отправить эти дома в сгоревшие деревни, люди пожили бы там, пока новые отстраивают. В Японии после цунами сделали подобный город с трёхэтажными контейнерами, в которых люди год-полтора живут.

Энергоэффективность

Если вы покупаете солнечную панель в Италии, государство, во-первых, субсидирует вам примерно половину её стоимости, а во-вторых, заключает договор на двадцать лет, по которому обязуется покупать у вас излишки энергии. То есть пока вы не потребляете энергию, вы подаёте её в сеть. Таким образом, примерно за 7 лет вы окупаете панель, а следующие 13 получаете деньги, которых хватает, чтобы содержать дом.

В РОССИИ ЮРИДИЧЕСКИ РАЗДЕЛЕНЫ ПОСТАВЩИКИ И ПОТРЕБИТЕЛИ ЭНЕРГИИ, поэтому так сделать нельзя по законодательным причинам. С водой тоже проблемы. Но, как показывает опыт, решать эти проблемы никто не торопится. БОЛЬШИЕ ПРОСТОРЫ, ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗГРАМОТНОСТЬ, ОТСУТСТВИЕ ПРИВЫЧКИ СМОТРЕТЬ НА 20–40 ЛЕТ ВПЕРЁД И В ОБЩЕМ-ТО ДЕШЁВЫЕ ЭНЕРГОРЕСУРСЫ ЧУДОВИЩНО РАЗВРАЩАЮТ. Мой уровень компетенции в этой сфере и мои амбиции сделать действительно правильный дом не очень востребованы здесь, причём я же далеко не профессионал в этой области, я занимаюсь этим серьёзно где-то полтора года. А представьте, каково другим.

 

ИНДУСТРИЯ

Технологии и защита идей

МЫ МОЖЕМ ДЕЛАТЬ МНОГО, ПРОДАВАТЬ ДЁШЕВО. У нас есть повторяющаяся история — один раз придумали, инвестировали, сделали линию производства, и больше вложений не нужно, только на новые материалы, доработку моделей и замену оборудования и общее совершенствование. В России цена — практически единственный важный фактор. В Германии и Швеции важно ощущение от бренда — и в России мы тоже к этому придём. У Apple много патентов, но ничего принципиально нового они не придумали, просто собрали в iPhone всё вместе, использовали маркетинговую машину и попали в тему. Поэтому они гениальны. Это громко звучит, но я пытаюсь сделать что-то похожее.

Возможно, в будущем мы вообще будем продавать киты для самостоятельной сборки. В нашем доме нет сложных технологий, поэтому и от нас никаких сложных технологических решений не требуется. С металлом, правда, не все умеют работать, а просто из дерева делать не получается — при подъёме и перевозке очень большие нагрузки. Последний дом, который был на выставке, мы пару раз тестово уронили и последние двести метров до участка его переставляли подъёмным краном «захватками», но с ним ничего не случилось.

ЕСТЬ ДВЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ МЫ МОЖЕМ ПАТЕНТОВАТЬ. Это механизм, который позволяет дому раздвигаться, и уплотнители по периметру. Но можно разработать миллион других конструкций, и повторить наш дом — не проблема. Защитить его мы никак не можем, поэтому половина людей, с которыми я общаюсь, первым делом задаёт мне вопрос «А кто мне мешает купить у тебя такой дом и повторить ещё сто?». Я говорю — вы сами себе ответили на вопрос, почему я делаю это не в России. Если потенциальный контрагент начинает разговор с предположения, что он украдёт мою идею — ну, окей. Защищать я могу только имя.

Варианты отделки фасада

Минимализация потребления

ПОНЯТНО, ЧТО ПОЛЕ ИЗ ОДИНАКОВЫХ ДОМОВ — ЭТО УЖАСНО. Мы готовили дом к выставке где-то за месяц, и кто-то сказал мне: «Что-то дом у тебя скучный, давай-ка сделаем повеселее». И мы прибили на него рейку — очень быстро, очень криво и очень плохо покрасили, но сразу стало лучше. Возможности индивидуализации фасада практически безграничны. То же касается интерьера — у нас есть вагонка, но дерево может быть разной породы, может использоваться разное масло, разные направления, разные уровни отделки. Всё-таки мы не совсем забили на красоту.

ОДНО ИССЛЕДОВАНИЕ СЛУЧАЙНО ЗАПАЛО МНЕ В ГОЛОВУ. Каковы мотивы покупки третьей машины в семье? Первую — себе, вторую — жене, допустим, а третью? Это уже игрушка. Вообще-то человеку нужно очень мало. Я на себе ставлю третий год эксперимент — я, жена и мои дети живём в таком доме, 40 квадратных метров — в минимальном пространстве. Вот, стиральную машинку я в этом году всё-таки поставил. И всё. Ну ещё буржуйка есть маленькая, которая стоит две с половиной копейки, но она очень эффективная. И вам не нужно много ёмкостей для хранения вещей — потому что они тоже вам не нужны.

Источник: http://www.lookatme.ru

Добавить комментарий