ОНФ в Иркутской области провел круглый стол по проблемам при проведении капремонта многоквартирных домов

Подробности

Создано: 17.08.2016 13:03

Просмотров: 777

Участники круглого стола, организатором которого выступило региональное отделение Общероссийского народного фронта в Иркутской области, обсудили проблемы при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Во вступительном слове руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев подчеркнул, что к участию в круглом столе были приглашены жители ряда многоквартирных домов, которые ранее обратились в Народный фронт по поводу нарушений при проведении капремонта. Участие в мероприятии также приняли представители регионального Фонда капитального ремонта, правительства и законодательного собрания региона, контролирующих структур, общественных организаций и СМИ.

Как рассказал Николаев, в рамках оценки реализации региональной программы капремонта общего имущества многоквартирных домов эксперты проанализировали данные портала «Реформа ЖКХ», доклад Службы государственного жилищного надзора области по итогам 2015 г., другие данные из открытых источников, а также обращения граждан. Особое внимание было уделено вопросу использования средств фонда на капремонт аварийных домов, что недопустимо в рамках данной программы. В частности, в 2016 г. в домах 1 и 3 по улице Бочкина в Иркутске запланировано проведение комплексного капитального ремонта на 3,1 и 1,7 млн руб. соответственно. Но целесообразность ремонта сомнительна, поскольку деревянные конструкции домов давно прогнили, в стенах имеются 30-сантиметровые проемы. При этом запланированный капремонт не решит проблему высокого износа зданий, составляющего до 65%.

В целом, по подсчетам экспертов, затраты на восстановление домов вполне сопоставимы со стоимостью строительства новых зданий аналогичной площади. Присутствовавшие на круглом столе жители домов по улице Бочкина подтвердили свое согласие с выводами экспертов. Представитель регионального фонда капремонта признал, что в Иркутске сейчас около 440 аварийных домов значатся в программе капремонта, а в целом по региону их около 1,5 тыс., что свидетельствует о низком качестве подготовки программы капитального ремонта многоквартирных домов.

По данным портала «Реформа ЖКХ», Иркутская область сегодня значительно отстает от соседей по выполнению работ, запланированных по договорам подряда. Если в Республике Бурятия и в Забайкальском крае с 2015 г. по июль нынешнего года объем работ уже выполнен почти полностью, в Красноярском крае – на три четверти, то в Приангарье – всего на одну треть. В то же время аналогичные показатели по Сибирскому федеральному округу и в среднем по стране превышают 50%.

Николаев также предложил рассмотреть вопрос об эффективности управления средствами, собранными на капремонт. В 2016 г. в Приангарье запланировано использовать на эти цели 1,7 млрд руб., при этом с прошлого года остались неиспользованными 1,7 млрд руб. средств, собранных собственниками. В этом году региональный оператор планирует получить еще 2,3 млрд руб. По оценке экспертов, за вычетом неснижаемого остатка в 600 млн руб. 1,7 млрд руб. останутся на счетах в банке и значительно «похудеют», поскольку региональный оператор разместил средства под гораздо меньший процент, чем составляет ежегодный размер инфляции. Подобная картина наблюдается при уровне собираемости в 63%, а при его повышении сумма возможных потерь может увеличиться.

В докладе руководителя Центра ОНФ «Народная экспертиза» были названы и другие проблемы при проведении капремонта многоквартирных домов в регионе. В ряде случаев вместо капитального проводится текущий ремонт, предоставляется недостоверная информация, допускается нецелевое расходование средств региональным оператором, работы осуществляются не полностью и с низким качеством. Как сообщила областная государственная жилинспекция, подрядчики производят замену материалов на более дешевые, меняют трубы частично, не делают теплоизоляцию и др.

По мнению члена региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Валерии Кошечкиной, для достижения результата необходима слаженная совместная работа всех органов и организаций, отвечающих за проведение капремонта домов. «Если собственник увидит качественный результат, повысится платежная дисциплина», – уверена она. Программа должна разрабатываться на три года, считает Кошечкина, это позволит предварительно освидетельствовать дома, качественно подготовить смету и обеспечить проведение работ.

Эксперты Центра ОНФ «Народная экспертиза» подготовили специальное методическое пособие по контролю за качеством капремонта, которое доступно в сети всем желающим. «Нужно проводить такие мероприятия, как сегодняшнее, хотя бы раз в квартал – вопросов за два года в регионе накопилось много, и решать их нужно оперативно. Нашей общей целью является укрепление многоквартирных домов и увеличение срока их службы, а значит, улучшение условий жизни людей», – подытожил Николаев.